黄南新闻网讯  金秋时节，西宁将迎来一场年度房地产盛宴。以“品质好房 金秋焕新”为主题的2025西宁金秋房博会，将于10月1日至8日在西宁市中心广场盛大启幕。此次房博会不仅延续了前3场政府搭台、企业参与、百姓受益的模式，更在政策支持、市场活力与消费信心层面展现出强劲动能。

政策红利持续释放

市场活力全面激发

从2024年深秋到2025年春夏，西宁市以3场大型房博会为支点，撬动了房地产市场的复苏活力，政策支持成为激活楼市的核心引擎。2024年金秋房博会期间，青海省级财政推出每套住房2万元购房补贴，叠加市级契税减免政策，直接拉动销售额直线上升，数十万人来到展会现场，越来越多的人对西宁楼市有了信心。

政策组合拳下，购房门槛显著降低，市场信心快速回升。据统计，2024年全年房博会期间完成房地产投资91.95亿元，销售面积104.57万平方米，发放购房补贴5000万元，惠及2500名购房户，政策红利转化为实际消费的效率大幅提升。

房企让利品质升级

精准对接消费需求

过往房博会的成功，离不开房企对市场需求的精准把握。2025年新春房博会、五一黄金周房博会期间，万科、绿城等品牌房企推出“现房销售+特惠礼包”模式，现房占比与往届相比均有提升，购房者“所见即所得”的安心感显著增强。

例如，万科·时代都会项目通过“购房补贴+家电礼包”组合，单日成交量超往年同期；三榆柏朗峰推出买跃层送车位的活动，吸引购房者；宁夏中房集团西宁公司则在房博会期间推出新楼盘计划，提前蓄客。

与此同时，房企竞争从价格战转向品质战，绿色建筑、智能家居成为标配。房博会期间，80%参展项目达到国家二星级绿色建筑标准，部分楼盘引入新风系统、无接触配送等科技配置，契合“好房子”建设导向，推动市场从“规模扩张”向“品质竞争”转型。

跨界联动福利不断

服务优化体验升级

房博会的活力不仅体现在房产交易上，更在于其构建的“安居+生活”生态链。今年五一黄金周房博会期间，西宁市以“黄金海拔”为卖点，将避暑康养与住房消费深度绑定。房博会特设“避暑安居专区”，推介2025年底前可交付的房源，并联动文旅部门推出“购房送景区门票”“物业费抵用券”等福利。湟中区、大通回族土族自治县等以塔尔寺、老爷山庙会为载体，吸引省外购房者“候鸟式”定居。

服务层面，数字化工具的深度应用成为亮点。房博会期间，AI购房助手、公积金“云办理”等智能服务覆盖85%参展项目，贷款审批时间从3天缩短至5分钟，78%的业务实现线上办理。政策咨询台、一站式窗口的设立，更让购房者“只进一扇门，办妥所有事”，服务满意度达92%。

提振信心市场回暖

辐射带动外来需求

数据印证了房博会对市场信心的提振作用。三场房博会累计吸引购房者中，省外客户占比从起初的15%提升至30%，主要来自兰州、西安等周边城市。这一变化反映西宁“夏都西宁”的城市品牌吸引力增强，也体现房博会作为区域房地产展示平台的辐射效应。

业内人士指出，房博会不仅缩短了购房决策周期，更通过集中展示优质房源、政策解读和一站式服务，构建了“透明、高效、可信”的交易环境，成为激活楼市的关键抓手。

生态立省安居之城

政策红利惠及于民

3场房博会的实践，勾勒出西宁楼市从“量增”到“质升”的转型路径。作为省会城市，西宁举办此次房博会释放出两大信号：一是政策工具箱持续发力，通过购房补贴、公积金优化等举措稳定市场预期；二是以“避暑安居”为突破口，将生态优势转化为经济动能。行业分析师指出，西宁正从“生态立市”向“安居之城”转型，政策红利与城市魅力形成共振。

从短期看，购房消费券、低首付等政策精准刺激需求，有效激活市场流动性。从长期看，西宁通过“避暑房+文旅+康养”模式，构建差异化住房供给体系，既满足本地刚需，又吸引省外旅居群体，为楼市注入可持续活力。

站在2025年的新起点，“品质好房 金秋焕新”房博会将在过往成就基础上进一步创新，现房占比大幅提升，科技住宅与文旅消费深度融合。可以预见，这场金秋房博会不仅能为市民提供更多安居选择，更将成为西宁楼市迈向高质量发展阶段的重要里程碑。