为贯彻落实住建部等十部门《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》和青海省住建厅等四部门《关于进一步加强业主委员会履职管理的意见》精神，深入推进黄南州住建行业党史学习教育活动走深走实，切实解决当前物业管理工作中存在的难点和堵点，为业主办实事。6月18日，黄南州住建局召开了全州物业管理工作座谈会，州住建局相关科室、各市县住建局、各社区、各物业服务企业负责人共36人参加会议。

会上，组织大家认真学习了住建部和青海省住建厅以及黄南州委州政府关于加强物业管理工作有关文件精神。各市县住建局、社区、物业服务企业负责人结合自身工作实际，就当前各地物业管理工作中存在的困难和问题进行广泛交流，并提出了好的意见建议。

会上，州住建局就今后做好全州物业管理工作提出了五项具体要求，一是加强组织领导，健全协调机制。要求各市县建立住建、公安、城管、社区、水电暖经营单位、业委会以及物业服务企业等各方共同参加的联席会议制度，定期召开会议，密切工作联系，协调矛盾问题化解，打通服务群众神经末梢，共同为社区居民服务，构建共建共治共享基层社会治理新格局。二是强化党建统领，大力培育“红色物业”。帮助指导小区、物业服务企业、业委会建立党的组织，积极推荐业主中的社区“两委”成员、网格员、劳模、先进代表、共产党员作为业委会委员，通过发展党员，引导物业服务企业积极招聘党员员工，选派党建指导员等方式，加强社区物业党建联建，大力培育“红色物业”。三是强化宣传，依法规范物业管理工作。加强对《青海省物业管理条例》的宣传力度，不断提升广大业主的物业管理意识，严把业委会成员入选关，严防不符合标准条件的人员进入业委会，业委会要严格按照物业管理相关规定，依法规范履职行为，协助社区解决矛盾纠纷，引导业主履行义务，参与小区管理。四是夯实物业管理基础工作，严格执行星级收费制度。住宅维修资金是业主房屋的“养老金”，有了住宅维修基金，业主与物业的许多矛盾和纠纷能够及时得到化解，是做好物业服务工作的基础。从今年开始，各市县住建局对新建商品房房产备案时，要求委托房地产开发单位代收住宅维修基金，并按相关规定严格资金管理。认真开展物业服务企业星级评价工作，严格执行物业管理星级收费制度。对座谈会上大家提出的问题，要列出问题清单，建立台账，先易后难，分类推进，做到层层抓落实，件件有回音。五是切实加强住宅小区安全工作，6月13日，湖北省十堰市发生重大安全事故，造成26人死亡，各物业服务企业要提高政治站位，认真贯彻落实习近平总书记李克强总理重要指示批示精神和全国、全省、全州安全生产工作会议及全省住建领域安全生产专题会议精神，立即开展住宅小区安全大检查，全面排查住宅小区燃气、电梯、供电、给排水设施存在的安全隐患，发现问题，及时解决，坚决杜绝住宅小区重特大安全事故发生。